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ARTÍCULO 1201

ARTÍCULO 1201

ARTICULO 1201.- Conservar la cosa con aptitud para el uso convenido. El locador debe conservar la cosa locada en estado de servir al uso y goce convenido y efectuar a su cargo la reparación que exija el deterioro originado en su calidad o defecto, en su propia culpa, o en la de sus dependientes o en hechos de terceros o caso fortuito. Si al efectuar la reparación o innovación se interrumpe o turba el uso y goce convenido, el locatario tiene derecho a que se reduzca el canon temporariamente en proporción a la gravedad de la turbación o, según las circunstancias, a resolver el contrato.

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11 Comments

Martin
enero 22, 2018 @ 18:58

En caso de que el viento , haya arrancado las tapas de los tanques y se hayan partido en el suelo y también hayan volado techitos de sombras , a eso lo tiene que pagar el inquilino ? En mi caso una inmobiliaria me quiere cobrar todo eso como si yo hubiera originado el viento !por favor necesito ayuda . Somos varios en la misma situación. 3513874831

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    Renata
    noviembre 6, 2018 @ 17:57

    Si Martin, lo tenes que reconocer sobre el alquiler si afecta el uso del inmueble.

    Reply
Liliana
septiembre 2, 2018 @ 00:51

Se cortó el neutro del tablero general,a la caja de la térmica. Obviamente me quedé sin luz. Llamé a un electricista matriculado, y comento que la instalación del dpto está perfecta pero el tablero general está muy mal, incluso tiene tapones. El propietario argumenta que eso ocurrió xq prendo dos Aires juntos y no me quiere reconocer el gasto que pagué. En ese dpto solo tengo dos Aires, una pava eléctrica y una pequeña estufa eléctrica nada más.

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Lino
noviembre 14, 2018 @ 15:13

Yo tengo un problema. El caso es que yo estoy alquilando hace 10 años en un departamente en la ciudad de Rosario. Hace poco me enteré que tanto la cocina como también el calefón, no cumplen con las normas mínimas de seguridad (tanto la cocina como el calefón son de 1970). Yo estoy peleando con la inmobiliaria para que me los cambien. Pero según ellos al estár tanto tiempo viviendo en el inmueble, el cambio de cocina y calefón tiene que ser por cuenta mía. Es así? o es el propietario el encargado de cambiarlo? Saludos!

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Waldo
diciembre 7, 2018 @ 17:19

Hola. Ingresamos a una casa hace tres semanas. Al segundo día, sacaron el medidor de gas por una perdida en la torre. Todavía no lo han repuesto. ¿puedo pedir rebaja en el alquiler, ya que me genera otros gastos no previstos?

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Andrea Duek
marzo 7, 2019 @ 18:11

Hola buen dia si el inmueble tiene un siniestro y violenta la puerta de ingreso a la vivienda , quien debe hacerse cargo de la reparación de la misma (puerta)

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Fátima
marzo 15, 2019 @ 21:17

Hola, tuvo que venir un gasista a arreglar el calefón que estaba tapado. Según el gasista hay que hacerle mantenimiento todos los años al calefón. Yo alquilo hace 6 meses. La inmobiliaria dice que ese gasto corre por cuenta mía y no del propietario. Esto es así?

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Carolina Fresco
abril 23, 2019 @ 14:20

Buen dia, mi consulta es, tengo que pintar todo el departamento es el 3 contrato que renuevo, hay que destapar la cocina ya que las ornallas estan tapadas y no sale gas, el placar del cuarto esta lleno de humedad que fui arreglando de a poco pero ya necesita un arreglo mas importante. Que de todos estos gastos se tiene que hacer cargo el propietario?

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carlos cosenza
marzo 10, 2021 @ 20:42

hola buenas tardes, tengo un problema con la liquidacion de las expensas porque el administrador nos cargo en las ordinarias los arreglos de humedad en medianera del primer piso y los arreglos del motor , pintura y mano de obra de una pileta que se encuentra en la terraza y le dijo a la propietaria que las expensas extraordinarias no existen. tengo que aclarar que mi relacion con la dueña es exelente y fue ella quien pidio explicacion yla respuesta fue esa. tambien quisiera que me aclaren cuales son las obligaciones por parte del locador con respecto a los arreglos de estructura del edificio, por ejemplo: arreglos de la estructura de balcones o otros tipos de arreglos estructurales del edificio en general. mis responsabilidades con respecto al departamento las conosco y estan en el contrato el resto no.

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Pablo
mayo 14, 2021 @ 14:56

Hola tengo problema con las canaletas del techo la inmobiliaria dice que yo me tengo que hacer cargo de limpiarlas esto es así?

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Massiel
mayo 16, 2021 @ 02:41

Hola tengo 17 meses viviendo en un departamento a estrenar se ha dañado 2 veces el calefon se ha quemado el termostato y lo técnica lOS indican que fue por problemas eléctricos del departamento y los dueños no se quieren hacer cargo todo lo he pagado yo! Que puedo hacer ?

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