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ARTÍCULO 1199

ARTÍCULO 1199

ARTICULO 1199.- Excepciones al plazo mínimo legal. No se aplica el plazo mínimo legal a los contratos de locación de inmuebles o parte de ellos destinados a: a) sede de embajada, consulado u organismo internacional, y el destinado a habitación de su personal extranjero diplomático o consular; b) habitación con muebles que se arrienden con fines de turismo, descanso o similares. Si el plazo del contrato supera los tres meses, se presume que no fue hecho con esos fines; c) guarda de cosas; d) exposición u oferta de cosas o servicios en un predio ferial. Tampoco se aplica el plazo mínimo legal a los contratos que tengan por objeto el cumplimiento de una finalidad determinada expresada en el contrato y que debe normalmente cumplirse en el plazo menor pactado.

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19 Comments

Martin
diciembre 31, 2016 @ 20:04

Buenas tardes , un contrato de dos meses . Es legal ? Se debe de independizar al locador de igual manera que cuando es de 6 meses ?

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Dante
mayo 7, 2017 @ 23:54

Si, dentro de los 12 meses, corresponde un mes y medio de indenizacion y de un mes si supera los 12 meses.

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CLAUDIA FAVAROQ
mayo 16, 2017 @ 14:34

HOLA!!! LLEVO UN CONTRATO DESDE 12/2015 A MEDIAS CON OTRO INQUILINO, YO DEBI ABANDONAR DICHO DEPARTAMENTO Y QUEDO LA OTRA PERSONA EN ESTE CASO SI RESCINDO EL CONTRATO QUE MULTA TENGO??

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Martin
junio 6, 2017 @ 08:41

Hola buenos días. Se me termina un contrato de 2 años donde se especifica la actividad a desarrollar (porcinos) en un predio de 2 hectáreas. Que derechos tengo sobre este artículo? Cuánto tiempo me tiene q dar para finalizarlo?

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Mauricio
octubre 10, 2017 @ 01:01

Hola ..voy a recindir un contrato de alquiler al año..cuánto debo pagar???

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Carlos Molinelli
octubre 15, 2017 @ 09:25

Como hacen los locadores que alquilan oficinas por dia o por semana? El Art 1199 no los incluye. Que figura los ampara para no cumplir el plazo de dos años? Gracias

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    Maximiliano Carrara
    octubre 29, 2018 @ 14:42

    Hola Carlos, " Tampoco se aplica el plazo mínimo legal a los contratos que tengan por objeto el cumplimiento de una finalidad determinada expresada en el contrato y que debe normalmente cumplirse en el plazo menor pactado" Estás seguro que el articulo no los incluye? Me interesa tu consulta, tuviste alguna otra respuesta o pudiste averiguar como está amparado por otro lado?

    Reply
Veronica
octubre 26, 2017 @ 17:37

Estimados Yo tengo hecho con mi inquilino un contrato anterior al cambio del codigo civil y comercial. En el mismo dice que si el inquilino se va antes de la fecha pactada tiene que pagar 2 meses por punitorio y solo se devuelve parte del deposito en garantia. Cual es la norma que vale? la del contrato firmado o la ley actualizada? gracias

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CARLA PONCE
noviembre 2, 2017 @ 16:02

Tengo un contrato y quiero irme antes de los seis meses. Hay algúna posibilidad?

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Lucas
febrero 16, 2018 @ 23:33

buenas tardes , un locador de una cochera puede realizar el contrado por 12 meses? el fin especifico de la locacion es que en el imbueble se guarden autos , pero el locador solo quiere realizar la locacion por el termino de 1 año . saludos

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Aldo
marzo 5, 2018 @ 15:18

Hola, si alguien quiere alquilar mi departamento solo por un año, es posible hacerlo? Entiendo que no está permitido ese período de tiempo. Gracias.

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    Maximiliano Carrara
    octubre 29, 2018 @ 14:47

    Hola Aldo, " Tampoco se aplica el plazo mínimo legal a los contratos que tengan por objeto el cumplimiento de una finalidad determinada expresada en el contrato y que debe normalmente cumplirse en el plazo menor pactado" Estás seguro que el articulo no los incluye? Por ejemplo una familia que deba instalarse temporalmente en una ciudad donde recibirán tratamiento especifico, profesional que viene a realizar una auditoria a una empresa o entidad, o trabajos de mantenimiento en una usina o central electrica... Cumplen su objeto y parten del lugar!!! Me interesa tu consulta, tuviste alguna otra respuesta o pudiste averiguar como está amparado por otro lado?

    Reply
Daniel Nieto
mayo 28, 2018 @ 20:09

buenas ardes, mi hijo alquilo una casa y por situaciones economicas tiene que dejas la casa antes de los 6 meses del plazo minimo para la rescision del contrato. cual seria la multa?? gracias

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Eva Olmos
julio 12, 2018 @ 14:22

Buenos días estimados, tengo oficinas para alquilar en forma temporaria: por día/s o mes/es, se puede hacer contrato por esos tiempos? Quedo a la espera de vuestra respuesta, muchas gracias. Saludos.

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    Maximiliano Carrara
    octubre 29, 2018 @ 14:50

    Hola Eva, Me interesa tu consulta, tuviste alguna otra respuesta o pudiste averiguar como está amparado por otro lado?

    Reply
Nina
agosto 13, 2018 @ 14:25

Hola para un contrato de 6 meses cuantos meses d comision se deben pagar?

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Maximiliano Carrara
octubre 29, 2018 @ 14:53

Como debe considerarse el IVA en alquileres amoblados temporarios? Hay diferencia según sean oficinas, locales, depositos o vivendas para casa habitacion?? " Tampoco se aplica el plazo mínimo legal a los contratos que tengan por objeto el cumplimiento de una finalidad determinada expresada en el contrato y que debe normalmente cumplirse en el plazo menor pactado"

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Beatriz
junio 25, 2019 @ 04:20

Una consulta alquilo una vivienda hace varios años renovando siempre el contrato cada 2 años,hace 2 años el.propietario me dijo que me lo alquilaba por un año y al siguiente año me hizo un nuevo alquiler por un año más lo que genera nuevamente gastos de sellado, comisión de inmobiliaria...es legal?

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Verònica
febrero 23, 2021 @ 23:22

En un contrato de alquiler de un local comercial. El locatario si actualmente està en poseciòn del bien, al renovar con nuevo contrato... puede renunciar al plazo legal de 3 años y celebrar un contrato por el plazo de 2 años?

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