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ARTICULO 1210.- Restituir la cosa. El locatario, al concluir el contrato, debe restituir al locador la cosa en el estado en que la recibió, excepto los deterioros provenientes del mero transcurso del tiempo y el uso regular. También debe entregarle las constancias de los pagos que efectuó en razón de la relación locativa y que resulten atinentes a la cosa o a los servicios que tenga.
Es un placer contactar, familiares míos, (mi ex esposa, paciente con cancer, y mi hijo), en Alta Gracia, Córdoba, alquilaban una casa, y fué por alrededor de un año solamente. Entregaron la casa antes de finalizar contrato, pagaron lo correspondiente al hecho de haberse retirado sin finalizar el contrato, y entregaron la casa en perfectas condiciones. Cuando la recibieron, la casa estaba normal de pintura, pero absolutamente no "recién pintada". Pasados unos treinta días le comunican ayer de la inmobiliaria que deben pagar por haber hecho pintar la casa dicha inmobiliaria, una suma de 76.000 pesos,Obviamente pregunté a mi hijo si en el contrato figuraba que debía ser entregada pintada, me dijo que sí figuraba. Interpreto que de acuerdo al nuevo Código Civil, no correspondería ese pago. Además existiendo el hecho de que no fue recibida por el locatario recién pintada, (cosa que hablando mi hijo con el inmobiliario se lo admitió, pero le dijo que estaba en el contrato, y si no pagaban actuarían sobre los garantes), incluso le dijo que eso era la mitad del costo de la supuesta pintura hecha ahora, pues la dueña pagaba la otra igual suma. Independientemente del tema un valor de 152.000 pesos para una casa que se alquilaba a 13000 pesos mensuales, me parece un despropósito.Salvo que la pintaran exteriormente en su totalidad?. Además en el supuesto, (que no existió), que hubiera sido recibida recien pintada, en un año, por tres personas mayores, y con servicio diario de mucama, repintar es obviamente innecesario. Tendrían Ustedes la amabilidad de indicarme cual sería nuestro proceder?. Desde ya muy agradecido. mi email es joselofarruco@gmail.com y mi celular 1551229219 yo vivo en Capital Federal
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